Energieberatung-Sanierung-Berlin

Energiefresser Wärmepumpen

Jörg Thomas — Tue, 21 Dec 2010 23:34:47 +0000

Sind Wärmepumpen doch keine Allheilmittel in der Energiekrise? Im Jahr 2009 sind die Umsatzzahlen für verkaufte Wärmepumpen erstmals zurück gegangen schreibt die Berliner Morgenpost vom 11.12.10. Eine Ursache dürfte darin liegen, dass Wärmepumpen selten die versprochene Energieinsparung erreichen. Das liegt häufig an zu klein dimensionierten Erdsonden und fehlerhafter Installation. Das beweist, Wärmepumpen sind nur unter optimalen Randbedingungen effektiv. Der geringe Kostenvorteil im Verbrauch, der durch die Nutzung von Umweltenergie erreicht wird, muss durch die hohen Investitionskosten teuer bezahlt werden. Schlimmer noch, die Verbrauchskosten bei Wärmepumpen sind häufig nur deshalb geringer als bei Gas- oder Ölbrennwertanlagen, weil der Wärmepumpenstrom gefördert wird. Fällt aber die Förderung weg oder steigt der Strompreis schneller als der Öl- bzw. Gaspreis (z. B. durch die Einspeisung von Ökostrom) verkehrt sich der Verbrauchsvorteil ins Gegenteil. Dann sind die Verbrauchskosten bei Wärmepumpen plötzlich höher als bei vergleichbaren Öl- oder Gasheizungen.

Wer sich dennoch für moderne und zukunftsträchtige Heizungsanlagen interessiert, kann in meinem kostenlosen E-Book nachlesen worauf bei der Installation solcher Anlagen zu achten ist.

Änderung der KfW-Programme

Jörg Thomas — Sun, 26 Sep 2010 11:22:18 +0000

Seit 31.08.2010 werden Einzelmaßnahmen zur energieeffizienten Sanierung im Programm 430 bzw. 152 nicht mehr gefördert. D.h. wird ein Haus saniert ohne dabei mindestens das Niveau für ein KfW-Effizienzhaus 115 zu erreichen kann dafür nur eine Förderung im Programm 141 “Wohnraum modernisieren” beantragt werden. Die Förderung der KfW-Effizienzhäuser bleibt unberührt. Weiterehin wurde die Sonderförderung für die Optimierung der Wärmeverteilung und die Sonderförderung zum Abbau von Nachtspeicherheizungen gestrichen.

Weitere Informationen finden Sie hier …

EnEV: Zwingende Modernisierung

Jörg Thomas — Sun, 29 Aug 2010 11:38:15 +0000

Für Interessenten, die eine gebrauchte Immobilie erwerben wollen, stellt sich häufig die Frage, welche Sanierungsmaßnahmen zwingend nach dem Erwerb durchgeführt werden müssen. Denn der Kostenaufwand für diese Maßnahmen sollte schon beim Erwerb der Immobilie berücksichtigt werden und zu einer Kaufpreisreduzierung führen.

Laut EnEV 2009 gibt es drei Nachrüstpflichten, die vom neuen Eigentümer einer Immobilie innerhalb der ersten 2 Jahre nach dem Erwerb durchzuführen sind, sofern sie der Verkäufer nicht schon erbracht hat.

Heizkessel für flüssige oder gasförmige Brennstoffe, die vor dem 01.10.1978 eingebaut wurden, sind auszutauschen.
Ungedämmte Heizungs- und Warmwasserleitungen, die durch unbeheizte Räume führen, sind zu dämmen.
Oberste Geschossdecken, die nicht begehbar sind (und deshalb nicht ausgebaut werden können), sind zu dämmen. Der U-Wert der Decke darf nach der Dämmmaßnahme nicht über 0,24 W/m²K liegen. Nach dem 31.12.2011 gilt das auch für begehbare oberste Geschossdecken.

Die Frist von 2 Jahren gilt jedoch nur für Erwerber von selbstgnutzten Einfamilienhäusern (auch mit Einliegerwohnung). Für Erwerber von Mehrfamilienhäusern gelten die Nachrüstpflichten sofort.

KfW streicht wichtige Fördermittel

Jörg Thomas — Wed, 25 Aug 2010 21:18:51 +0000

Ab dem 01.09.2010 wird die Förderung im Programm “Energieffizient sanieren” für Einzelmaßnahmen sowohl in der Kredit- als auch der Zuschussvariante gestrichen. Betroffen sind Maßnahmen wie

Wärmedämmung der Wände,
Wärmedämmung der Dachflächen,
Wärmedämmung der Geschossdecken,
Erneuerung der Fenster,
Einbau einer Lüftungsanlage,
Austausch der Heizung einschließlich Einbau einer Umwälzpumpe der Energieeffizienzklasse A und gegebenenfalls einer hocheffizienten Zirkulationspumpe
Planungs- und Baubegleitungsleistungen.

Außerdem wird die Sonderförderung im Programm “Energieffizient sanieren” gestrichen. Betroffen sind insbesondere die Förderung der Optimierung der Wärmeverteilung und die Förderung für den Austausch von Nachtspeicheröfen.

Hohe Renditen trotz Kürzung der Solarförderung

Jörg Thomas — Tue, 27 Jul 2010 21:01:49 +0000

Obwohl die Betreiber von Photovoltaikanlagen, die nach dem 01.07.2010 in Betrieb genommen werden, etwa 13% weniger Vergütung erhalten als bisher, werden damit immer noch Renditen von über 7% erwirtschaftet. Denn weil die Preise der Photovoltaikanlagen in den letzten 4 Jahren um bis zu 40% gesunken sind, fallen die Investitionskosten entsprechend niedriger aus.
Außerdem wird der Eigenverbrauch des Solarstroms nun stärker gefördert als die Einspeisung ins Stromnetz. Wer bis zu 30% seines Solarstroms selbst nutzt, erhält eine Förderung von 17,67 Cent/kWh. Bei einem Anteil von über 30% steigt die Vergütung auf 22,05 Cent/kWh. Rechnet man zu dieser Förderung die ersparten Kosten für gekauften Strom hinzu, fällt die Förderung bis zu 8 Cent höher aus als bei einer Einspeisung ins Stromnetz.
Demzufolge steigen die Renditen der Photovoltaikanlagen mit zunehmendem Eigenverbrauch an. Je nach Eigenverbrauch sind so Renditen zwischen 9 und 10% möglich.
Interessenten sollten sich allerdings beeilen. Ab 01.10.2010 wird die Einspeisevergütung um weitere 3% reduziert und ab 01.01.2011 steht die nächste Anpassung von bis zu 13% ins Haus.